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关于想在无锡落户的刚需家庭来说，共有产权房是性价比极高的挑选。但请求条件和流程杂乱，稍有不小心或许失去时机。本文结合无锡市住建局等官方信息，整理出一份小白也能看懂的超全攻略，助你轻松上车！
为满意居民多元化住宅需求，让居民可以更轻松地完成置业希望，梁溪城发集团特推出“共有产权产品房”出售形式。
在梁溪城发集团部属项目申购“共有产权产品房”，梁溪城发集团指定主体（下称“共有公司”）与购房人（下称“共有人”）一起持有该产品房产权。有关要求如下：
一、出资份额：共有人产权份额不低于50%，其余部分为共有公司产权份额，即共有人以不低于50%的出资份额，享用整套住宅的业主运用权，并承当整套住宅的业主职责；一起，共有人持有份额部分可处理按揭或全款，或运用房票。
二、共有期限：共有人需在该产品房网签存案后6至10年，将“共有产权产品房”一次性完好回购。
三、回购方法：在认购时，共有人须从以下计划中自主挑选一种计划，作为共有期限内的终究回购计划：
四、费用归属：买卖发生的税费及修理基金等费用，共有人和共有公司按各自持有产权份额承当；交给后整套产品房的物业服务费、水电费及相关修理费用等运用的过程中发生的费用，由共有人100%承当。
五、租金交纳：共有产权期限内，需付出共有公司持有份额的产权租金，具体金额经过第三方评价公司承认。
1.共有人需承当产品房运用的过程中的办理、修理和保护职责，不得危及修建物的安全，不得危害别人的合法权益；
2.如共有人改动产品房原有状况（如装饰、改造等），须提早报备共有公司赞同后履行；
3.如共有人将产品房租借，须提早报备共有公司，并保证租借时刻不允许超出共有人持有的共有产权期限；
一、本次“共有产权产品房”面向社会揭露出售，凡契合无锡购买方针，个人征信正常，无不良贷款记载的居民，均可参加。
声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。
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