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　　约30米挑高的秘境花园以及空中花园，片区内首个垂直ECO，彻底消融建筑、自然与生活的边界，每一次进入仁恒深之源，扑面而来的静谧感，宛如开启了一次城市度假。

　　超星级酒店式大堂，由豪宅设计专家HWCD以“时间艺术中心”为设计理念打造，荣获英国2022s Leaders In Luxury Awards奖项。整体空间犹如一件可以收藏的艺术品，每一次归家都是一次逛展之旅。

　　来自艺术之都意大利的超艇设计领导者Alessandro Pulina，众多欧洲、远东和中东国家高端奢华私人住宅、酒店度假村、豪华游艇设计项目执笔人，主要客户皆为全球1%的金字塔尖精英阶层，从中东皇室成员、欧洲贵族，到意大利奢侈品服装品牌创始人。

　　国际豪宅专家HWCD，一家国际性的综合设计企业，在英国伦敦、西班牙巴塞罗那、中国上海等汇聚近千名国际设计精英，通过“奢华制造”的设计理念，为上海汤臣一品、上海翠湖天地等一系列国内豪宅做过设计。

　　2025年开年以来，北上深以及杭州、成都等热点城市土地市场热度较高，多宗地块拍出高溢价率，3月北京、杭州、成都宅地成交楼面价均创新高。同时，一线及核心二线城市房地产交易量延续修复态势，尤其是二手房成交量同比保持比较高增速。从趋势来看，“银四”是楼市重要节点，其成色将直接影响年中市场预期及量价修复节奏。3月两会《政府工作报告》把“全方位扩大国内需求”作为第一个任务，同时把“稳住楼市”写进总体要求，强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，政策方向明确。同时近期受美国加征一定的关税影响，在外需承压情况下，扩内需政策有望进一步发力，房地产作为内需重中之重，二季度政策有望加快落实。叠加去年四季度以来多地优质地块供应增加，有望带动核心城市成交量继续修复，但不同城市及城市内部板块之间分化行情或将延续，市场全面“止跌回稳”仍需政策加快落地见效。此外，4月市场还将迎来北京、杭州、南京等核心城市多场土拍活动，土地市场热度能否延续取决于项目实际去化表现以及市场回稳的持续性，当下房企投资仍需保持理性。

　　今年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，带动一季度300城住宅用地出让金同比增长超两成。根据中指数据，一季度，300城住宅用地成交规划建面为8007万平方米，同比下降4.5%，降幅较去年全年收窄17.7个百分点。核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地进一步聚焦，带动一季度300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%（较去年同期提升8.1个百分点）。但也需注意到，土拍热度分化仍在延续，一线及强二线城市溢价率较高，而三四线城市仍以底价成交为主，一季度平均溢价率仅为3.6%。

　　3月11日，高新区桂溪街道铜牌村9组、10组地块成交楼面价31700元/㎡，由招商获取，刷新之前成都地价单价最高纪录。3月27日，地价纪录再次被刷新，金融城三期H10地块经213轮竞价，成交楼面价达41200元/㎡，由建发获取。北京：地价首超10万元/平米。3月18日，海淀树村地块成交楼面价102347元/㎡，由中海获取，刷新北京地价单价最高纪录。

　　表：2025年3月重点城市高溢价成交地块注：高溢价率地块统计口径为按成交溢价率高于25%统计数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看）市场监测：

　　核心城市土拍升温的问题大多有两点：一是随着房地产销售端在去年四季度以来出现阶段性回稳，房企对核心城市新房销售一致看好，补仓意愿较高，同时年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率；二是

　　同时去年以来多地加快优化地块规划设计条件，包括放宽阳台/公共空间计容规则、支持建设立体生态住宅等，带动企业对新项目规划条件和去化速度预期提升。

　　根据中指数据，4月（4.7~4.30），重点城市住宅用地待拍清单中，北京、广州、杭州、成都、南京等地均有地块计划出让，其中北京、南京起始价接近200亿元。头部房企在经历一季度集中补库存后，4月土地市场热度能否延续也是市场关注重点，总的来看，预计核心城市优质地块仍将吸引房企竞拍。3月多个核心城市新房、二手房成交量延续修复态势，其中二手房成交量同比保持比较高增速,市场仍是“以价换量”为主

　　2024年以来，重点城市“低总价”二手房成交量慢慢的出现回升，反映出对价格最敏感的刚需购房者正在加快入市。以一线年北京、上海、深圳总价在300万以下的二手房成交套数同比分别增长50%、62%、93%，今年1-2月，同比分别增长48%、72%和78%，二手房刚需入市有望加快新房置换需求释放。

　　二线月宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明显。新房方面，3月宁波

　　合肥在供应增加及郊区项目价格策略调整等带动下，3月成交量同比增长58%；苏州

　　3月杭州二手房屋成交套数超1.0万套，为近48个月（自2021年4月以来）单月最高，同比增长68%；成都二手房屋成交超2.5万套，同比增长35%；厦门二手房住宅成交套数超2000套，同比增长41%,市场保持比较高活跃度。返回搜狐，查看更多平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。