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　　中山心 首个四代学府洋房建华龙湖·香山颂重塑中山四代好房子规范，高定城市人居模范全新四代浮岛大平层 迭新晋级启幕中山人居新时代l 秉承龙湖鼎豪基因，匠筑中山人居峯标l 四代奢宅大平层，改造至高约130%极致空间l 约6米挑高空中浮岛，270°环幕瞰景描述l 千万级安缦酒店式会所，重构顶奢日子样本l 学府洋房鼎配资源，掌握城芯优质日子

　　项目坐落于石岐总部经济区中心地段，岐江试验小学等十大学府聚集 ；毗连大信新都汇、山姆会员店等6大顶奢商圈；中山市人民医院等优质医疗资源近在天涯；未来可享双地铁（建设中）盘绕，约400米直达地铁岐江新城站；“城市封面级”站位聚合中山顶配资源。

　　建华龙湖·香山颂，不仅是石岐首个四代宅，也是中山首个四代宅。估计4月底敞开售楼部。项目占地面积约3.1万平，容积率仅2.0，建有9栋小高层+3栋高层，满是现一梯一户规划，户户全明采光，享270°低密环幕描述，部分南向户型更望一线大鼎配资源集聚

　　1.5公里范围内规划14座超百米地标写字楼集群，会聚企业近4500家、规划企业180家，总投资额超500亿元•

　　天涯大信新都汇、万象汇、富逸城、COCOCITY、山姆会员店（在建中）等10分钟鎏金商圈•

　　3纵2横1地铁、双城轨外联内通,直达广州,约400m（直线间隔）即达岐江城地铁站 (在建中),近距中山站、中山北站两大站点

　　体育馆、文化中心、社区服务中心已完成；3公里内享岐江医疗中心、人民医院(三甲)、苏华赞医院

　　家门口即享凤鸣湖公园，滨水体育公园、石岐文化公园、东明桥水生植物公园等，3公里内10大公园环伺

　　如果说“面积决议改进门槛”是楼市的固有逻辑，那么香山颂117㎡「岛颂」的呈现，是对这一规矩的完全推翻。作为中山第四代学府洋房，它以120%实用率（不含电梯前室）、约33㎡LDKG-X无界大方厅、类墅空中浮岛、全南向卧室，用一场“空间转眼革新”，从头界说“改进入门”的价值规范。

　　中山商场约117㎡户型遍及实用率仅约85%-90%，很多面积被公摊“吞噬”，导致“买117㎡住90㎡”的为难。

　　而「岛颂」以商场首现的约120%实用率（不含电梯前室），让约117㎡实践使用面积直逼约150㎡——相当于“白送”约33㎡。

　　传统约117㎡户型的公区常被分裂为“客厅+餐厅+厨房”，交际、烹饪、亲子难以共存。

　　而「岛颂」以LDKGX一体化规划，将约33㎡派对式客餐厅、X多元空间与约18㎡类墅空中浮岛无界串联，构成超50㎡无界空间，煎牛排的香气飘向茶叙的来宾，孩子的拼图游戏与爸爸妈妈的聚会在同一个场域活动。落款的“客厅”不是单一空间，而是“日子的剧场”，让每一次互动都天然发生。

　　中山人骨子里藏着“院墅情结”，而「岛颂」的约18㎡类墅空中浮岛（约6米错层挑高），正是对这一情结的今世连续。闲适品茗，露营观星，曾是别墅专属的“有天有地”体会，现在被「岛颂」搬进云端，让“院墅日子”不再是少数人的特权。

　　约4.1m 超大面宽+约26 ㎡超大空间，私享全明衣帽厅和独立卫浴的酒店式主卧套间规划。顶豪级270°环幕钻感全屏视窗，在其他项目是至少约139㎡以上户型才有的装备，在香山颂是标配。空间规划也更科学细分，使用独立衣帽厅规划，完成卫浴0 过道，兼具空间的功用性和舒适性。

　　落款不仅是“功用晋级”，更是“精力留白”——衣帽厅是“穿搭博物馆”，卫浴是“晨间冥想空间”，飘窗是“夜晚观星台”，主卧成为“自我对话的场域”。

　　一梯一户类专梯规划标配，推翻传统的显贵入户体会；约10㎡电梯前厅，高定高雅门面，全南向黄金开间，约17.6m巨幕南向5开间，全南四房规划，全家皆享极致日照采光和通风。与市道同面积户型比较，简直是秒杀级的存在。

　　以约44㎡无界宽厅划写天际线米环幕视界打破空间枷锁。奢适主卧套间三面环景，270°环幕飘窗私藏四时光影，以约139㎡空间容器承载约200㎡奢居幻想。

　　约62㎡墅级横厅铺陈约21.2米南向采光面，约130%极致实用率（不含电梯前室）重构约240㎡日子地图。约6米错层挑高空中会客厅悬浮于云端，于天然诗意中，启幕塔尖人生。

　　财联社9月19日讯，据上海市财务局网站音讯，上海发布《关于优化调整本市个人住宅房产税试点有关方针的告诉》。

　　各区财务局、国家税务总局上海市各区税务局，市财务监督局，国家税务总局上海市税务局各税务分局：

　　为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进本市房地产商场平稳健康发展，依据《上海市人民政府关于印发〈上海市展开对部分个人住宅征收房产税试点的暂行办法〉的告诉》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（沪建房管联〔2025〕417号）的有关法律法规，现对本市个人住宅房产税试点有关方针优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市作业日子的契合国家和本市有关法律法规引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市作业日子的购房人：

　　二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住宅先按暂行办法的规则核算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市作业日子的，其契合第一条规则的免税住宅和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予交还。

　　三、以上方针自2025年1月1日起履行。购房人已购应税住宅契合上述暂免征收规则的，可向应税住宅所在地税务机关申报，并从头处理房产税交税信息的申报、确定，对所属期在2025年1月1日今后多征收的税款可予交还。上海市财务局

　　1. 持有本市居住证并在本市作业日子的契合国家和本市有关法律法规引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才；

　　契合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住宅，且该住宅归于家庭第一套住宅的，暂免征收房产税。在本市新购且归于家庭第二套及以上住宅的，兼并核算的家庭悉数住宅面积（指住宅建筑面积，下同）人均不超越60平方米（即免税住宅面积，含60平方米）的，新购的住宅暂免征收房产税；人均超越60平方米的，对属新购住宅超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市展开对部分个人住宅征收房产税试点的暂行办法〉的告诉》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）的规则核算征收房产税。

　　持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住宅先按暂行办法的规则核算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市作业日子的，其新购的家庭第一套住宅在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住宅中人均不超越60平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予交还。

　　购房人已购应税住宅契合上述暂免征收规则的，可向应税住宅所在地税务机关申报，并从头处理房产税交税信息的申报、确定，对所属期在2025年1月1日今后多征收的税款可予交还。